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市政設(shè)計

城市規(guī)劃設(shè)計收費標準

新聞時間:2019-08-14 文章來源: 文章作者:ztcjjt

1.1 說明

1.1.1 本《標準》所提出的各項計費基于建設(shè)部頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》及相關(guān)規(guī)定對規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容、深度的要求而制定,如果委托方要求增加或減少內(nèi)容、深度,計費應(yīng)相應(yīng)增減。

1.1.2 規(guī)劃設(shè)計所需要的基礎(chǔ)資料及地形圖(含電子文件),應(yīng)由委托方提供。如需要由我院承擔調(diào)查收集基礎(chǔ)資料工作,委托方應(yīng)支付相應(yīng)費用。

1.1.3 我院應(yīng)向委托方提供初步方案(含論證材料)15套;規(guī)劃文本6套;彩色圖紙一套。如委托方要求增加份數(shù),則應(yīng)另行支付成本費。

1.1.4 規(guī)劃文本電子文件及版權(quán)歸我院所有。如委托方要求我院提供電子文件或版權(quán),應(yīng)支付相應(yīng)費用。

1.1.5 委托方應(yīng)按進度分期支付城市規(guī)劃設(shè)計費。在規(guī)劃設(shè)計委托合同簽訂后3日內(nèi),支付規(guī)劃設(shè)計費總額的20%作為定金:規(guī)劃設(shè)計方案確定后3日內(nèi),支付40%的規(guī)劃設(shè)計費:提交全部規(guī)劃設(shè)計成果時,結(jié)清全部費用。

 

1.2 城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃及概念規(guī)劃

1.2.1 城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃及概念規(guī)劃計費基價為15萬元。

1.2.2 城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃及概念規(guī)劃分別按同等城市總體規(guī)劃及相應(yīng)規(guī)劃階段規(guī)劃收費的50%計費。

1.2.3 非城市地區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,以規(guī)劃范圍中的規(guī)劃建設(shè)用地為計費依據(jù),按1萬/平方千米計費。

1.3 城市總體規(guī)劃

序號

城市規(guī)模(萬人)

計費單價(萬元/平方千米)

備           注

1

小城市(20以下)

3.5

1、本計費中的城市分類,按照《城市規(guī)劃法》所規(guī)定的特大城市、大城市、中等城市、小城市標準區(qū)分,不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。

2、表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末人口為準。

3、城市總體規(guī)劃按規(guī)劃人口規(guī)模分檔,并按實際規(guī)劃用地面積計算規(guī)劃費。

4、本計費不含單獨編制的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。

5、單獨編制城市總體規(guī)劃綱要的,按總體規(guī)劃設(shè)計費的50%計費。

6、城市總體規(guī)劃計費基價為35萬元。

7、在編制城市總體規(guī)劃中,如需要進行相關(guān)專題研究,應(yīng)單獨計費。計費為:特大城市30萬元/每個,大城市20萬元/每個,中等城市15萬元/每個,小城市10萬元/每個。

8、編制城市總體規(guī)劃,各階段工作量劃分比例為:現(xiàn)狀調(diào)研階段30%,方案階段40%,成果制作階段30%。

9、總體規(guī)劃調(diào)研和考察費用由雙方商定。委托單位組織的,費用由委托單位承擔;我院自行組織的,費用由我院自行解決。

2

中等城市(20~50)

3.0

3

大城市(50~100)

2.5

4

特大城市(100以上)

2.0

 

1.4分區(qū)規(guī)劃

序號

項目類別

計費單價(萬元/平方千米)

備        注

1

新區(qū)

3.0

1、城市建成區(qū)按照舊區(qū)計費,城市新區(qū)按照新區(qū)計費。

2、有些地區(qū)在城市建設(shè)中進行的某些類似于分區(qū)規(guī)劃深度的規(guī)劃,按照城市新區(qū)計費。

3、分區(qū)規(guī)劃設(shè)計費基價為15萬元。

4、編制分區(qū)規(guī)劃,各階段工作量劃分比例為:現(xiàn)狀調(diào)研階段20%,方案階段50%,成果制作階段30%。

2

舊城區(qū)

3.5


1.5 詳細規(guī)劃

1.5.1 控制性詳細規(guī)劃

序號

項目類別

計費單價

(元/平公頃)

備         注

1

城市新區(qū)開發(fā)區(qū)

2500

1、表中計費單價不含分圖則。如增加分圖則,計費單價分別增加500元/公頃。

2、如增加建筑形體方案示意,則計費單價分別增加2000元/公頃。

3、控制性詳細規(guī)劃設(shè)計計費基價為10萬元。

4、編制控制性詳細規(guī)劃,各階段工作量劃分比例:

(1)建成區(qū):現(xiàn)狀調(diào)研階段30%,方案階段40%,成果制作階段30%;如果增加分圖則,工作量劃分比例為:現(xiàn)狀調(diào)研階段25%,方案階段40%,成果制作階段35%。

(2)新區(qū):現(xiàn)狀調(diào)研階段15%,方案階段50%,成果制作階段35%;如果增加分圖則,工作量劃分比例為:現(xiàn)狀調(diào)研階段15%,方案階段45%,成果制作階段40%。

2

城市一般地段

3000

3

城市重點地段

3500

 

1.5.2 修建性詳細規(guī)劃

(1居住區(qū))

序號

用地規(guī)模(公頃)

計費單價(元/公頃)

備          注

1

3

20000

1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為5萬元。

2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計,則建筑方案費用另計。

3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等,則費用另計。

4、規(guī)劃總平面方案每增加一個,委托方應(yīng)增加30%的規(guī)劃費用。

5、委托單位如果需要進行修建性總平面設(shè)計,則增加50%的規(guī)劃費用。

6、委托單位如果需要進行項目策劃及包裝運作,則增加30%的規(guī)劃費用。

2

3—10

15000

3

10—20

12000

4

20—30

10000

5

30—50

9000

6

50以上

8000


(2)城市一般地段

序號

用地規(guī)模(公頃)

計費單價(元/公頃)

備            注

1

3

20000

1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為5萬元。

2、建筑單體為造型方案。如做建筑單體方案設(shè)計,則建筑方案費用另計。

3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等,則費用另計。

4、委托單位如果需要進行修建性總平面設(shè)計,則增加50%的規(guī)劃費用。

2

3—10

18000

3

10—20

15000

4

20—30

12000

5

30—50

10000

6

50以上

9000

 

(3)城市重點地段、大型公建及周圍地段

序號

項目類別

計費單價(元/公頃)

備          注

1

城市重點地段

16000

1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為6萬元。

2、大專院校、單位大院等按城市主要公建地段計費。

3、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計,則建筑方案費用另計。

4、委托單位如果要求制作效果圖、模型等,則費用另計。

5、委托單位如果需要進行修建性總平面設(shè)計,則增加50%的規(guī)劃費用。

2

大型公建

18000

3

主要公建及周圍地段

18000

 

(4)公園、游樂場及其它園林規(guī)劃

序號

用地面積(公頃)

計費單價(元/公頃)

備           注

1

1—10

12000

1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為5萬元。

2、委托單位如果要求制作效果圖、模型等,則費用另計。

2

10—20

9000

3

20—30

8000

4

30—50

7000

5

50以上

6000


1.6 風景區(qū)規(guī)劃

1.6.1 風景區(qū)規(guī)劃大綱

序號

規(guī)模(平方千米)

計費單價(元/平方千米)

備         注

1

小于50

5000

1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。

2、本計費為單獨編制風景區(qū)規(guī)劃大綱計費。

2

50—100

4000

3

100—200

3500

4

200—500

2500

5

500以上

1500

 

1.6.2風景區(qū)總體規(guī)劃

序號

規(guī)模(平方千米)

計費單價(萬元/平方千米)

備            注

1

小于10

1.6

1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。

2、風景區(qū)總體規(guī)劃計費已包括風景區(qū)規(guī)劃大綱的工作量。

3、風景區(qū)總體規(guī)劃的面積,應(yīng)按實際規(guī)劃用地面積計算。水面應(yīng)按實際規(guī)劃利用范圍計算。

2

10-20

1.4

3

20-50

1.2

4

50-100

1.0

5

100以上

0.8

 

1.6.3風景區(qū)詳細規(guī)劃

序號

規(guī)模(公頃)

計費單價(元/公頃)

備          注

1

小于20

11000

規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。

2

20-50

10000

3

50-100

9000

4

100-200

8000

5

200以上

6000

 

1.7城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

序號

規(guī)模(萬人)

計費單價(萬元/萬人)

備           注

1

30-50

1.10

1、表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末區(qū)域總?cè)丝跒闇省?/span>

2、都市圈、城鎮(zhèn)群等類似規(guī)劃,參照城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的嘗試和計費意見進行。

3、在編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中,如果需要進行相關(guān)專題研究,應(yīng)單獨計費。計費為:省域和區(qū)域為30萬元/每個,特大城市為25萬元/每個,大城市為20萬元/每個,中等城市為15萬元/每個,小城市為20萬元/每個。

4、規(guī)劃設(shè)計計費基價為20萬元。

2

50-60

1.00

3

60-70

0.95

4

70-80

0.90

5

80-90

0.85

6

90-100

0.80

7

100-200

0.75

8

200以上

0.70

 

1.8 旅游規(guī)劃

1.8.1 旅游區(qū)總體規(guī)劃                          表1.8-1

序號

規(guī)模(平方千米)

計費單價(萬元/平方千米)

備         注

1

小于10

1.6

1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。

2、旅游區(qū)總體規(guī)劃的面積,應(yīng)按實際規(guī)劃用地面積計算。水面應(yīng)按實際規(guī)劃利用范圍計算。

2

10-20

1.4

3

20-50

1.2

4

50-100

1.0

5

100以上

0.8

 

1.8.2 旅游區(qū)控制性詳細規(guī)劃                          表1.8-2

序號

項目類別

計費單價(元/公頃)

備         注

1

旅游區(qū)新區(qū)

2500

1、控制性詳細規(guī)劃設(shè)計計費基價為8萬元。

2、表中的計費單價不含分圖則。如增加分圖則,計費單價分別增加500元/公頃。

3、如增加建筑形體方案示意,則計費單價分別增加2000元/公頃。

2

旅游區(qū)一般地區(qū)

3000

3

旅游區(qū)重點區(qū)域

3500

 

1.8.3 旅游區(qū)修建性詳細規(guī)劃                         表1.8-3

序號

規(guī)模(公頃)

計費單價(元/公頃)

備        注

1

小于20

11000

1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為10萬元。

2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計,則建筑方案費用另計。

3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等,則費用另計。

4、規(guī)劃總平面方案每增加一個,委托方應(yīng)增加30%的規(guī)劃費用。

5、委托單位如果需要進行修建性總平面設(shè)計,則增加50%的規(guī)劃費用。

2

20-50

10000

3

50-100

9000

4

100-200

8000

5

200以上

6000

 

1.8.4 旅游區(qū)實際規(guī)劃  

旅游區(qū)可根據(jù)實際需要,編制項目開發(fā)規(guī)劃、旅游線路規(guī)劃和旅游地建設(shè)規(guī)劃、旅游營銷規(guī)劃、旅游區(qū)保護規(guī)劃等功能性專項規(guī)劃。

                                                  表1.8-4

序號

規(guī)模(公頃)

計費單價(元/公頃)

備       注

1

小于20

8000

1、專項規(guī)劃深度為國家相關(guān)專業(yè)規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。

2、規(guī)劃設(shè)計計費基價為10萬元。

3、專項規(guī)劃根據(jù)本表計費,結(jié)合各專項的具體情況乘以如下專業(yè)系數(shù):項目開發(fā)規(guī)劃為1.2;旅游線路規(guī)劃為0.8;旅游地建設(shè)規(guī)劃為1.0;旅游營銷規(guī)劃為1.0;旅游區(qū)保護規(guī)劃為1.0。

2

20-50

6000

3

50-100

4500

4

100-200

3500

5

200以上

2500

 

1.9 城市近期建設(shè)規(guī)劃

1.9.1 單獨編制城市近期建設(shè)規(guī)劃,計費按城市總體規(guī)劃計費的40%計?。蝗缗c城市總體規(guī)劃同時編制,則按城市總體規(guī)劃計費的30%計取。

1.9.2 城市近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃費用小于20萬元時,則按20萬元計費。

1.10 景觀規(guī)劃

1.10.1 景觀規(guī)劃指居住小區(qū)、城市街景景觀、校園規(guī)劃等城市各類景觀專項規(guī)劃。

1.10.2 環(huán)境景觀規(guī)劃按相應(yīng)項目類別規(guī)劃計費的40%收取規(guī)劃設(shè)計費。

1.10.3 景觀規(guī)劃設(shè)計詳細規(guī)劃,按公園、游樂場及其它園林詳細規(guī)劃計費單價執(zhí)行。

1.10.4 景觀規(guī)劃設(shè)計計費基價為8萬元。

 

1.11 城市設(shè)計

1.11.1 單獨編制城市設(shè)計,其計費為:總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃階段按其規(guī)劃設(shè)計計費的50%收?。豢刂菩栽敿氁?guī)劃、修建性詳細規(guī)劃按其規(guī)劃設(shè)計計費的60%收取;重點特殊項目根據(jù)實際工作量另議。

1.11.2  不同規(guī)劃階段基礎(chǔ)上增加城市設(shè)計內(nèi)容,應(yīng)在相應(yīng)階段的規(guī)劃設(shè)計計費的基礎(chǔ)上,增加30%~50%的規(guī)劃設(shè)計費。

 

1.12 小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃(指縣城以下的建制鎮(zhèn))

1.12.1 編制小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃時,應(yīng)同時編制鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。

1.12.2 計費按規(guī)劃建設(shè)用地4萬元/平方千米計取。

1.12.3 本計費含鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。

1.12.4 規(guī)劃設(shè)計計費按規(guī)劃末期的規(guī)劃建成區(qū)用地面積計算。

1.12.5 規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。

1.12.6 如果進行專題研究,應(yīng)單獨計費,計費為5萬元/每個。

 

1.13 規(guī)劃咨詢

1.13.1 本計費指各類規(guī)劃咨詢的計費,工程咨詢按相關(guān)章節(jié)規(guī)定執(zhí)行。

1.13.2 規(guī)劃咨詢計費,按所從事的規(guī)劃項目規(guī)劃設(shè)計費的30%計取。

1.13.3 專家咨詢費為:教授級高工6000元/工日,高工4000元/工日,工程師3000元/工日。

 

1.14編制標書

1.14.1 編制標書,指我院為規(guī)劃管理部門或其它業(yè)主進行規(guī)劃標收制定的服務(wù)項目。

1.14.2 編制標書計費,按所編制項目規(guī)劃設(shè)計費的5%或10%計取。規(guī)劃設(shè)計費在50萬元以下的,按10%計取;規(guī)劃設(shè)計費在50萬元以上的,增加部分按5%計取。

1.14.3 編制標書計費基價為2萬元。

 

1.15 規(guī)劃標底

1.15.1 規(guī)劃標底費,指業(yè)主進行規(guī)劃招投標時,對未中標但符合投標要求投標方案所支付給我院的最低費用。

1.15.2 規(guī)劃標底費應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計費30%計取。

 

1.16 電子文件

1.16.1 電子文件計費,指我院在規(guī)劃成果完成時,將電子成果版權(quán)轉(zhuǎn)讓給委托單位進行的計費行為。

1.16.2 電子文件計費,按所規(guī)劃項目規(guī)劃設(shè)計費的10%計取。

1.17 城市單項專業(yè)規(guī)劃

專業(yè)規(guī)劃特指給水、排水、供熱、燃氣、防洪、消防、電力、電信、環(huán)衛(wèi)、抗震、人防、環(huán)境保護、綠地系統(tǒng)、道路工程、軌道交通、城市豎向、地下空間利用等規(guī)劃。

序號

城市規(guī)模(萬人)

計費單價(萬元/萬人)

備           注

1

小城市(20以下)

1.0

1、專項規(guī)劃深度為國家相關(guān)專業(yè)規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。

2、規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。

3、城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的人口規(guī)模。

4、專業(yè)規(guī)劃根據(jù)本表計費,結(jié)合各專業(yè)的具體情況乘以如下專業(yè)系數(shù):防洪為1.1;抗震、人防為0.8;電力、電信、地下空間為0.9;排水、道路工程為1.2;環(huán)境保護為1.0;(如做生態(tài)環(huán)境保護內(nèi)容為1.5);其它為1.0。  

5、城市綜合防災(zāi)規(guī)劃,在該計費單項的基礎(chǔ)上乘以1.5的系數(shù)。

2

中城市(20-50)

0.9

3

大城市(50-100)

0.7

4

特大城市(100以上)

以60萬元為基數(shù),每增加10萬人增加5萬元規(guī)劃設(shè)計費。

 

1.18 城市綜合交通規(guī)劃

                                                 表1.18-1

序號

城市規(guī)模(萬人)

計費單價(萬元/萬人)

備        注

1

小城市(20以下)

1.5

1、城市交通規(guī)劃深度為國家規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。

2、規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。

3、城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的人口規(guī)模。

4、城市人口規(guī)模介于中間規(guī)模的城市,可采用播入法進行計算。  

5、本計費未包括委托單位組織實施交通調(diào)查的工作量。

6、城市交通發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃計費,按照同等城市綜合交通規(guī)劃的70%收取。

2

中城市(20-50)

1.5-1.8

3

大城市(50-100)

1.8-2.0

4

特大城市(100以上)

以200萬元為基數(shù),每增加1萬人增加1萬元規(guī)劃設(shè)計費。

 

1.19 單獨編制歷史文化名城(名鎮(zhèn))保護規(guī)劃及文化遺產(chǎn)保護專項規(guī)劃

1、歷史文化名城(名鎮(zhèn))保護規(guī)劃,按2萬元/平方千米計費。

2、文化遺產(chǎn)保護專項規(guī)劃,按0.8萬元/公頃計費。

3、歷史文化名城(名鎮(zhèn))指列入省和國家保護的單位,歷史文化遺跡指列入市級以上保護的單位。

4、歷史文化名城(名鎮(zhèn))保護規(guī)劃必須按照《歷史文化名城(名鎮(zhèn))保護規(guī)劃條例及編制辦法》的要求進行。

5、規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。

 

1.20 單項市政工程規(guī)劃

1.20.1 城市道路規(guī)劃                             表1.20-1

道路種類

紅線寬度(米)

計費單價(元/公里)

備注

城市道路

主干道

≥40

12000

1、本定額不包括高速路、高架道路。

2、場站規(guī)劃按其內(nèi)容及深度比照有關(guān)工程定額。

次干道

20~40以下

9000

郊區(qū)道路

 

6000

 

1.20.2 城市道路主要交叉口規(guī)劃                   表1.20-2

項目類別

計費單價(元/個)

備          注

城市主要平交口

7000

城市主要平交口指道路紅線寬度40m以上的交叉口

立交

兩層立交

28000

三層立交

40000

地下過街道

12000

 

1.20.3 城市市政工程管線規(guī)劃綜合                 表1.20-3

管線所處地段

計費單價(元/根/公里)

備        注

道路

1400

1、管線規(guī)劃綜合的長度按每種管線的延長來累計。

2、管線累計根數(shù)超過7根時乘1.1的調(diào)整系數(shù)。

3、各種管線交叉平均每公里累計達15次以上的乘1.2調(diào)整系數(shù)。

立交路段

2400

 

1.20.4 城市市政管線規(guī)劃

單位:元/公里/根                                              表1.20-4

管徑

管線

種類

Φ300以下

Φ300~Φ500

Φ500~

Φ1000

Φ1000~Φ1500

Φ1500以上

備     注

給水

2900

4100

6800

8200

9400

各類廠站規(guī)劃按其內(nèi)容及深度參照其他相關(guān)行業(yè)標準。

中水管、直飲水管規(guī)劃收費同給水。

排水

1900

3500

6000

7600

10900

煤氣

2300

45100

7400

   

勢力

4100

6200

9700

   

 

1.20.5其他                                      表1.20-5

項目類別

計費單價(元/根/公里)

備注

城市道路綜合管溝規(guī)劃

14600元/公里

 

河道整治規(guī)劃

11400元/公里

城市高速路、快速干道規(guī)劃

10200元/公里

城市高架橋規(guī)劃

8500元/公里

給排水溝渠規(guī)劃

 

1m×1m—2m×2m

9500元/公里

2m×2m—2.5m×2.5m

10200元/公里

2.5m×2.5m以上

11400元/公里

 

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