市政設(shè)計
城市規(guī)劃設(shè)計收費標準
1.1 說明
1.1.1 本《標準》所提出的各項計費基于建設(shè)部頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》及相關(guān)規(guī)定對規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容、深度的要求而制定,如果委托方要求增加或減少內(nèi)容、深度,計費應(yīng)相應(yīng)增減。
1.1.2 規(guī)劃設(shè)計所需要的基礎(chǔ)資料及地形圖(含電子文件),應(yīng)由委托方提供。如需要由我院承擔調(diào)查收集基礎(chǔ)資料工作,委托方應(yīng)支付相應(yīng)費用。
1.1.3 我院應(yīng)向委托方提供初步方案(含論證材料)15套;規(guī)劃文本6套;彩色圖紙一套。如委托方要求增加份數(shù),則應(yīng)另行支付成本費。
1.1.4 規(guī)劃文本電子文件及版權(quán)歸我院所有。如委托方要求我院提供電子文件或版權(quán),應(yīng)支付相應(yīng)費用。
1.1.5 委托方應(yīng)按進度分期支付城市規(guī)劃設(shè)計費。在規(guī)劃設(shè)計委托合同簽訂后3日內(nèi),支付規(guī)劃設(shè)計費總額的20%作為定金:規(guī)劃設(shè)計方案確定后3日內(nèi),支付40%的規(guī)劃設(shè)計費:提交全部規(guī)劃設(shè)計成果時,結(jié)清全部費用。
1.2 城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃及概念規(guī)劃
1.2.1 城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃及概念規(guī)劃計費基價為15萬元。
1.2.2 城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃及概念規(guī)劃分別按同等城市總體規(guī)劃及相應(yīng)規(guī)劃階段規(guī)劃收費的50%計費。
1.2.3 非城市地區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,以規(guī)劃范圍中的規(guī)劃建設(shè)用地為計費依據(jù),按1萬/平方千米計費。
1.3 城市總體規(guī)劃
序號 |
城市規(guī)模(萬人) |
計費單價(萬元/平方千米) |
備 注 |
1 |
小城市(20以下) |
3.5 |
1、本計費中的城市分類,按照《城市規(guī)劃法》所規(guī)定的特大城市、大城市、中等城市、小城市標準區(qū)分,不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。 2、表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末人口為準。 3、城市總體規(guī)劃按規(guī)劃人口規(guī)模分檔,并按實際規(guī)劃用地面積計算規(guī)劃費。 4、本計費不含單獨編制的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。 5、單獨編制城市總體規(guī)劃綱要的,按總體規(guī)劃設(shè)計費的50%計費。 6、城市總體規(guī)劃計費基價為35萬元。 7、在編制城市總體規(guī)劃中,如需要進行相關(guān)專題研究,應(yīng)單獨計費。計費為:特大城市30萬元/每個,大城市20萬元/每個,中等城市15萬元/每個,小城市10萬元/每個。 8、編制城市總體規(guī)劃,各階段工作量劃分比例為:現(xiàn)狀調(diào)研階段30%,方案階段40%,成果制作階段30%。 9、總體規(guī)劃調(diào)研和考察費用由雙方商定。委托單位組織的,費用由委托單位承擔;我院自行組織的,費用由我院自行解決。 |
2 |
中等城市(20~50) |
3.0 |
|
3 |
大城市(50~100) |
2.5 |
|
4 |
特大城市(100以上) |
2.0 |
1.4分區(qū)規(guī)劃
序號 |
項目類別 |
計費單價(萬元/平方千米) |
備 注 |
1 |
新區(qū) |
3.0 |
1、城市建成區(qū)按照舊區(qū)計費,城市新區(qū)按照新區(qū)計費。 2、有些地區(qū)在城市建設(shè)中進行的某些類似于分區(qū)規(guī)劃深度的規(guī)劃,按照城市新區(qū)計費。 3、分區(qū)規(guī)劃設(shè)計費基價為15萬元。 4、編制分區(qū)規(guī)劃,各階段工作量劃分比例為:現(xiàn)狀調(diào)研階段20%,方案階段50%,成果制作階段30%。 |
2 |
舊城區(qū) |
3.5 |
1.5 詳細規(guī)劃
1.5.1 控制性詳細規(guī)劃
序號 |
項目類別 |
計費單價 (元/平公頃) |
備 注 |
1 |
城市新區(qū)開發(fā)區(qū) |
2500 |
1、表中計費單價不含分圖則。如增加分圖則,計費單價分別增加500元/公頃。 2、如增加建筑形體方案示意,則計費單價分別增加2000元/公頃。 3、控制性詳細規(guī)劃設(shè)計計費基價為10萬元。 4、編制控制性詳細規(guī)劃,各階段工作量劃分比例: (1)建成區(qū):現(xiàn)狀調(diào)研階段30%,方案階段40%,成果制作階段30%;如果增加分圖則,工作量劃分比例為:現(xiàn)狀調(diào)研階段25%,方案階段40%,成果制作階段35%。 (2)新區(qū):現(xiàn)狀調(diào)研階段15%,方案階段50%,成果制作階段35%;如果增加分圖則,工作量劃分比例為:現(xiàn)狀調(diào)研階段15%,方案階段45%,成果制作階段40%。 |
2 |
城市一般地段 |
3000 |
|
3 |
城市重點地段 |
3500 |
1.5.2 修建性詳細規(guī)劃
(1居住區(qū))
序號 |
用地規(guī)模(公頃) |
計費單價(元/公頃) |
備 注 |
1 |
3 |
20000 |
1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為5萬元。 2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計,則建筑方案費用另計。 3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等,則費用另計。 4、規(guī)劃總平面方案每增加一個,委托方應(yīng)增加30%的規(guī)劃費用。 5、委托單位如果需要進行修建性總平面設(shè)計,則增加50%的規(guī)劃費用。 6、委托單位如果需要進行項目策劃及包裝運作,則增加30%的規(guī)劃費用。 |
2 |
3—10 |
15000 |
|
3 |
10—20 |
12000 |
|
4 |
20—30 |
10000 |
|
5 |
30—50 |
9000 |
|
6 |
50以上 |
8000 |
(2)城市一般地段
序號 |
用地規(guī)模(公頃) |
計費單價(元/公頃) |
備 注 |
1 |
3 |
20000 |
1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為5萬元。 2、建筑單體為造型方案。如做建筑單體方案設(shè)計,則建筑方案費用另計。 3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等,則費用另計。 4、委托單位如果需要進行修建性總平面設(shè)計,則增加50%的規(guī)劃費用。 |
2 |
3—10 |
18000 |
|
3 |
10—20 |
15000 |
|
4 |
20—30 |
12000 |
|
5 |
30—50 |
10000 |
|
6 |
50以上 |
9000 |
(3)城市重點地段、大型公建及周圍地段
序號 |
項目類別 |
計費單價(元/公頃) |
備 注 |
1 |
城市重點地段 |
16000 |
1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為6萬元。 2、大專院校、單位大院等按城市主要公建地段計費。 3、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計,則建筑方案費用另計。 4、委托單位如果要求制作效果圖、模型等,則費用另計。 5、委托單位如果需要進行修建性總平面設(shè)計,則增加50%的規(guī)劃費用。 |
2 |
大型公建 |
18000 |
|
3 |
主要公建及周圍地段 |
18000 |
(4)公園、游樂場及其它園林規(guī)劃
序號 |
用地面積(公頃) |
計費單價(元/公頃) |
備 注 |
1 |
1—10 |
12000 |
1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為5萬元。 2、委托單位如果要求制作效果圖、模型等,則費用另計。 |
2 |
10—20 |
9000 |
|
3 |
20—30 |
8000 |
|
4 |
30—50 |
7000 |
|
5 |
50以上 |
6000 |
1.6 風景區(qū)規(guī)劃
1.6.1 風景區(qū)規(guī)劃大綱
序號 |
規(guī)模(平方千米) |
計費單價(元/平方千米) |
備 注 |
1 |
小于50 |
5000 |
1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。 2、本計費為單獨編制風景區(qū)規(guī)劃大綱計費。 |
2 |
50—100 |
4000 |
|
3 |
100—200 |
3500 |
|
4 |
200—500 |
2500 |
|
5 |
500以上 |
1500 |
1.6.2風景區(qū)總體規(guī)劃
序號 |
規(guī)模(平方千米) |
計費單價(萬元/平方千米) |
備 注 |
1 |
小于10 |
1.6 |
1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。 2、風景區(qū)總體規(guī)劃計費已包括風景區(qū)規(guī)劃大綱的工作量。 3、風景區(qū)總體規(guī)劃的面積,應(yīng)按實際規(guī)劃用地面積計算。水面應(yīng)按實際規(guī)劃利用范圍計算。 |
2 |
10-20 |
1.4 |
|
3 |
20-50 |
1.2 |
|
4 |
50-100 |
1.0 |
|
5 |
100以上 |
0.8 |
1.6.3風景區(qū)詳細規(guī)劃
序號 |
規(guī)模(公頃) |
計費單價(元/公頃) |
備 注 |
1 |
小于20 |
11000 |
規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。 |
2 |
20-50 |
10000 |
|
3 |
50-100 |
9000 |
|
4 |
100-200 |
8000 |
|
5 |
200以上 |
6000 |
1.7城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
序號 |
規(guī)模(萬人) |
計費單價(萬元/萬人) |
備 注 |
1 |
30-50 |
1.10 |
1、表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末區(qū)域總?cè)丝跒闇省?/span> 2、都市圈、城鎮(zhèn)群等類似規(guī)劃,參照城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的嘗試和計費意見進行。 3、在編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中,如果需要進行相關(guān)專題研究,應(yīng)單獨計費。計費為:省域和區(qū)域為30萬元/每個,特大城市為25萬元/每個,大城市為20萬元/每個,中等城市為15萬元/每個,小城市為20萬元/每個。 4、規(guī)劃設(shè)計計費基價為20萬元。 |
2 |
50-60 |
1.00 |
|
3 |
60-70 |
0.95 |
|
4 |
70-80 |
0.90 |
|
5 |
80-90 |
0.85 |
|
6 |
90-100 |
0.80 |
|
7 |
100-200 |
0.75 |
|
8 |
200以上 |
0.70 |
1.8 旅游規(guī)劃
1.8.1 旅游區(qū)總體規(guī)劃 表1.8-1
序號 |
規(guī)模(平方千米) |
計費單價(萬元/平方千米) |
備 注 |
1 |
小于10 |
1.6 |
1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。 2、旅游區(qū)總體規(guī)劃的面積,應(yīng)按實際規(guī)劃用地面積計算。水面應(yīng)按實際規(guī)劃利用范圍計算。 |
2 |
10-20 |
1.4 |
|
3 |
20-50 |
1.2 |
|
4 |
50-100 |
1.0 |
|
5 |
100以上 |
0.8 |
1.8.2 旅游區(qū)控制性詳細規(guī)劃 表1.8-2
序號 |
項目類別 |
計費單價(元/公頃) |
備 注 |
1 |
旅游區(qū)新區(qū) |
2500 |
1、控制性詳細規(guī)劃設(shè)計計費基價為8萬元。 2、表中的計費單價不含分圖則。如增加分圖則,計費單價分別增加500元/公頃。 3、如增加建筑形體方案示意,則計費單價分別增加2000元/公頃。 |
2 |
旅游區(qū)一般地區(qū) |
3000 |
|
3 |
旅游區(qū)重點區(qū)域 |
3500 |
1.8.3 旅游區(qū)修建性詳細規(guī)劃 表1.8-3
序號 |
規(guī)模(公頃) |
計費單價(元/公頃) |
備 注 |
1 |
小于20 |
11000 |
1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為10萬元。 2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計,則建筑方案費用另計。 3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等,則費用另計。 4、規(guī)劃總平面方案每增加一個,委托方應(yīng)增加30%的規(guī)劃費用。 5、委托單位如果需要進行修建性總平面設(shè)計,則增加50%的規(guī)劃費用。 |
2 |
20-50 |
10000 |
|
3 |
50-100 |
9000 |
|
4 |
100-200 |
8000 |
|
5 |
200以上 |
6000 |
1.8.4 旅游區(qū)實際規(guī)劃
旅游區(qū)可根據(jù)實際需要,編制項目開發(fā)規(guī)劃、旅游線路規(guī)劃和旅游地建設(shè)規(guī)劃、旅游營銷規(guī)劃、旅游區(qū)保護規(guī)劃等功能性專項規(guī)劃。
表1.8-4
序號 |
規(guī)模(公頃) |
計費單價(元/公頃) |
備 注 |
1 |
小于20 |
8000 |
1、專項規(guī)劃深度為國家相關(guān)專業(yè)規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。 2、規(guī)劃設(shè)計計費基價為10萬元。 3、專項規(guī)劃根據(jù)本表計費,結(jié)合各專項的具體情況乘以如下專業(yè)系數(shù):項目開發(fā)規(guī)劃為1.2;旅游線路規(guī)劃為0.8;旅游地建設(shè)規(guī)劃為1.0;旅游營銷規(guī)劃為1.0;旅游區(qū)保護規(guī)劃為1.0。 |
2 |
20-50 |
6000 |
|
3 |
50-100 |
4500 |
|
4 |
100-200 |
3500 |
|
5 |
200以上 |
2500 |
1.9 城市近期建設(shè)規(guī)劃
1.9.1 單獨編制城市近期建設(shè)規(guī)劃,計費按城市總體規(guī)劃計費的40%計?。蝗缗c城市總體規(guī)劃同時編制,則按城市總體規(guī)劃計費的30%計取。
1.9.2 城市近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃費用小于20萬元時,則按20萬元計費。
1.10 景觀規(guī)劃
1.10.1 景觀規(guī)劃指居住小區(qū)、城市街景景觀、校園規(guī)劃等城市各類景觀專項規(guī)劃。
1.10.2 環(huán)境景觀規(guī)劃按相應(yīng)項目類別規(guī)劃計費的40%收取規(guī)劃設(shè)計費。
1.10.3 景觀規(guī)劃設(shè)計詳細規(guī)劃,按公園、游樂場及其它園林詳細規(guī)劃計費單價執(zhí)行。
1.10.4 景觀規(guī)劃設(shè)計計費基價為8萬元。
1.11 城市設(shè)計
1.11.1 單獨編制城市設(shè)計,其計費為:總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃階段按其規(guī)劃設(shè)計計費的50%收?。豢刂菩栽敿氁?guī)劃、修建性詳細規(guī)劃按其規(guī)劃設(shè)計計費的60%收取;重點特殊項目根據(jù)實際工作量另議。
1.11.2 不同規(guī)劃階段基礎(chǔ)上增加城市設(shè)計內(nèi)容,應(yīng)在相應(yīng)階段的規(guī)劃設(shè)計計費的基礎(chǔ)上,增加30%~50%的規(guī)劃設(shè)計費。
1.12 小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃(指縣城以下的建制鎮(zhèn))
1.12.1 編制小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃時,應(yīng)同時編制鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。
1.12.2 計費按規(guī)劃建設(shè)用地4萬元/平方千米計取。
1.12.3 本計費含鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。
1.12.4 規(guī)劃設(shè)計計費按規(guī)劃末期的規(guī)劃建成區(qū)用地面積計算。
1.12.5 規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。
1.12.6 如果進行專題研究,應(yīng)單獨計費,計費為5萬元/每個。
1.13 規(guī)劃咨詢
1.13.1 本計費指各類規(guī)劃咨詢的計費,工程咨詢按相關(guān)章節(jié)規(guī)定執(zhí)行。
1.13.2 規(guī)劃咨詢計費,按所從事的規(guī)劃項目規(guī)劃設(shè)計費的30%計取。
1.13.3 專家咨詢費為:教授級高工6000元/工日,高工4000元/工日,工程師3000元/工日。
1.14編制標書
1.14.1 編制標書,指我院為規(guī)劃管理部門或其它業(yè)主進行規(guī)劃標收制定的服務(wù)項目。
1.14.2 編制標書計費,按所編制項目規(guī)劃設(shè)計費的5%或10%計取。規(guī)劃設(shè)計費在50萬元以下的,按10%計取;規(guī)劃設(shè)計費在50萬元以上的,增加部分按5%計取。
1.14.3 編制標書計費基價為2萬元。
1.15 規(guī)劃標底
1.15.1 規(guī)劃標底費,指業(yè)主進行規(guī)劃招投標時,對未中標但符合投標要求投標方案所支付給我院的最低費用。
1.15.2 規(guī)劃標底費應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計費30%計取。
1.16 電子文件
1.16.1 電子文件計費,指我院在規(guī)劃成果完成時,將電子成果版權(quán)轉(zhuǎn)讓給委托單位進行的計費行為。
1.16.2 電子文件計費,按所規(guī)劃項目規(guī)劃設(shè)計費的10%計取。
1.17 城市單項專業(yè)規(guī)劃
專業(yè)規(guī)劃特指給水、排水、供熱、燃氣、防洪、消防、電力、電信、環(huán)衛(wèi)、抗震、人防、環(huán)境保護、綠地系統(tǒng)、道路工程、軌道交通、城市豎向、地下空間利用等規(guī)劃。
序號 |
城市規(guī)模(萬人) |
計費單價(萬元/萬人) |
備 注 |
1 |
小城市(20以下) |
1.0 |
1、專項規(guī)劃深度為國家相關(guān)專業(yè)規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。 2、規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。 3、城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的人口規(guī)模。 4、專業(yè)規(guī)劃根據(jù)本表計費,結(jié)合各專業(yè)的具體情況乘以如下專業(yè)系數(shù):防洪為1.1;抗震、人防為0.8;電力、電信、地下空間為0.9;排水、道路工程為1.2;環(huán)境保護為1.0;(如做生態(tài)環(huán)境保護內(nèi)容為1.5);其它為1.0。 5、城市綜合防災(zāi)規(guī)劃,在該計費單項的基礎(chǔ)上乘以1.5的系數(shù)。 |
2 |
中城市(20-50) |
0.9 |
|
3 |
大城市(50-100) |
0.7 |
|
4 |
特大城市(100以上) |
以60萬元為基數(shù),每增加10萬人增加5萬元規(guī)劃設(shè)計費。 |
1.18 城市綜合交通規(guī)劃
表1.18-1
序號 |
城市規(guī)模(萬人) |
計費單價(萬元/萬人) |
備 注 |
1 |
小城市(20以下) |
1.5 |
1、城市交通規(guī)劃深度為國家規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。 2、規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。 3、城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的人口規(guī)模。 4、城市人口規(guī)模介于中間規(guī)模的城市,可采用播入法進行計算。 5、本計費未包括委托單位組織實施交通調(diào)查的工作量。 6、城市交通發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃計費,按照同等城市綜合交通規(guī)劃的70%收取。 |
2 |
中城市(20-50) |
1.5-1.8 |
|
3 |
大城市(50-100) |
1.8-2.0 |
|
4 |
特大城市(100以上) |
以200萬元為基數(shù),每增加1萬人增加1萬元規(guī)劃設(shè)計費。 |
1.19 單獨編制歷史文化名城(名鎮(zhèn))保護規(guī)劃及文化遺產(chǎn)保護專項規(guī)劃
1、歷史文化名城(名鎮(zhèn))保護規(guī)劃,按2萬元/平方千米計費。
2、文化遺產(chǎn)保護專項規(guī)劃,按0.8萬元/公頃計費。
3、歷史文化名城(名鎮(zhèn))指列入省和國家保護的單位,歷史文化遺跡指列入市級以上保護的單位。
4、歷史文化名城(名鎮(zhèn))保護規(guī)劃必須按照《歷史文化名城(名鎮(zhèn))保護規(guī)劃條例及編制辦法》的要求進行。
5、規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。
1.20 單項市政工程規(guī)劃
1.20.1 城市道路規(guī)劃 表1.20-1
道路種類 |
紅線寬度(米) |
計費單價(元/公里) |
備注 |
|
城市道路 |
主干道 |
≥40 |
12000 |
1、本定額不包括高速路、高架道路。 2、場站規(guī)劃按其內(nèi)容及深度比照有關(guān)工程定額。 |
次干道 |
20~40以下 |
9000 |
||
郊區(qū)道路 |
6000 |
1.20.2 城市道路主要交叉口規(guī)劃 表1.20-2
項目類別 |
計費單價(元/個) |
備 注 |
|
城市主要平交口 |
7000 |
城市主要平交口指道路紅線寬度40m以上的交叉口 |
|
立交 |
兩層立交 |
28000 |
|
三層立交 |
40000 |
||
地下過街道 |
12000 |
1.20.3 城市市政工程管線規(guī)劃綜合 表1.20-3
管線所處地段 |
計費單價(元/根/公里) |
備 注 |
道路 |
1400 |
1、管線規(guī)劃綜合的長度按每種管線的延長來累計。 2、管線累計根數(shù)超過7根時乘1.1的調(diào)整系數(shù)。 3、各種管線交叉平均每公里累計達15次以上的乘1.2調(diào)整系數(shù)。 |
立交路段 |
2400 |
1.20.4 城市市政管線規(guī)劃
單位:元/公里/根 表1.20-4
管徑 管線 種類 |
Φ300以下 |
Φ300~Φ500 |
Φ500~ Φ1000 |
Φ1000~Φ1500 |
Φ1500以上 |
備 注 |
給水 |
2900 |
4100 |
6800 |
8200 |
9400 |
各類廠站規(guī)劃按其內(nèi)容及深度參照其他相關(guān)行業(yè)標準。 中水管、直飲水管規(guī)劃收費同給水。 |
排水 |
1900 |
3500 |
6000 |
7600 |
10900 |
|
煤氣 |
2300 |
45100 |
7400 |
|||
勢力 |
4100 |
6200 |
9700 |
1.20.5其他 表1.20-5
項目類別 |
計費單價(元/根/公里) |
備注 |
||
城市道路綜合管溝規(guī)劃 |
14600元/公里 |
|||
河道整治規(guī)劃 |
11400元/公里 |
|||
城市高速路、快速干道規(guī)劃 |
10200元/公里 |
|||
城市高架橋規(guī)劃 |
8500元/公里 |
|||
給排水溝渠規(guī)劃 |
斷
面 |
1m×1m—2m×2m |
9500元/公里 |
|
2m×2m—2.5m×2.5m |
10200元/公里 |
|||
2.5m×2.5m以上 |
11400元/公里 |
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