歷史地段的本體價值由構(gòu)成歷史地段的歷史建筑、傳統(tǒng)建筑群和歷史環(huán)境等共同體現(xiàn)。具體包括內(nèi)在價值和功能價值兩個方面內(nèi)容。
 
1)內(nèi)在價值
    (1)歷史價值。歷史地段不僅是不同時期歷史遺存的積累或某一歷史時段風(fēng)貌的集中體現(xiàn)，而且也反映了現(xiàn)實(shí)的多樣性生活；它是城市發(fā)展進(jìn)程的實(shí)體記載，承載著歷史事件和人物；提供了研究建筑、文化和社會形態(tài)等重要的歷史信息。隨著時間的流逝，歷史地段記載過去、包容現(xiàn)在、迎接未來，反映著地段乃至整個城市的興衰和人文的變遷。
 
    (2)文化價值。作為反映生活與文化多樣性的場所，歷史地段提供了連續(xù)性文化記憶的實(shí)物載體。一方面，歷史地段具有真實(shí)的物質(zhì)實(shí)體，包括標(biāo)志性建筑、有地域特征的建筑和建筑群以及古樹名木，這些都是“有形文化”的組成部分；另一方面，歷史地段具備較為完整的歷史風(fēng)貌，蘊(yùn)含寶貴的地域文化，諸如傳統(tǒng)商業(yè)文化、居住文化和豐富多彩的廟會、雜耍等民間藝術(shù)，從多角度反映出了人們的生活方式、風(fēng)俗習(xí)慣和價值觀念，形成了地段的文化內(nèi)涵即“無形文化”。它們共同反映出歷史地段的文化價值，有助于人們建立文化認(rèn)同感，以及明確當(dāng)代社會與歷史傳統(tǒng)的關(guān)聯(lián)性，并賦予其現(xiàn)代含義。
 
    當(dāng)今城市的文化地域性特征與文化傳統(tǒng)受到來自于經(jīng)濟(jì)全球化帶來的不斷挑戰(zhàn)與沖擊，歷史地段的文化價值尤為突出。
 
    (3)美學(xué)與藝術(shù)價值。歷史本身自有其內(nèi)在的美學(xué)價值。老的建筑和地段因?yàn)槠涔爬隙a(chǎn)生出珍稀性的美學(xué)價值。從整體來看，歷史地段的建筑布局肌理，建筑與場地的圖底關(guān)系極富美感；從局部來看，地段里數(shù)量可觀的文物建筑、民居和構(gòu)筑物具有很高的美學(xué)與藝術(shù)價值。它們的設(shè)計(jì)構(gòu)造和建筑風(fēng)格所展示的高水準(zhǔn)的藝術(shù)與技藝能夠帶給人們精神上的享受。
 
    (4)科學(xué)價值。歷史地段中各種歷史建筑的存在是特定地區(qū)時代變遷的見證，記錄了真實(shí)的歷史信息，傳承了寶貴的歷史文脈。地段的整體形態(tài)、建筑藝術(shù)、歷史環(huán)境和風(fēng)土人情等都具有極高的科學(xué)研究價值，為研究聚居學(xué)、建筑學(xué)、人類學(xué)和社會學(xué)等多門學(xué)科提供了實(shí)體研究對象。
 
    (5)環(huán)境價值。歷史地段中街道宜人的空間尺度、建筑與環(huán)境的有機(jī)融合為地段提供了良好的環(huán)境。建筑立面、街道鋪地、河系、古井和小橋等空間構(gòu)成要素使得歷史地段環(huán)境更具多樣性。人性化尺度的歷史地段環(huán)境與尺度巨大的現(xiàn)代城市環(huán)境形成強(qiáng)烈對比與反差，更加凸顯了歷史地段的宜人的環(huán)境價值。
 
2)功能價值
    歷史地段還具有作為城市地段的功能作用。與一般的城市地段相比，歷史地段的功能價值有其共同性和特殊性。虛功能價值的共同性看，歷史地段仍然是城市的一個重要組成部分，是居民的生活場所；和其他城市地段一樣，歷史地段擔(dān)負(fù)著城市居住、商業(yè)、游憩和交通等多種功能；由于城市發(fā)展的原因，歷史地段往往位于城市的中心區(qū)域，是城市各種活動的重要區(qū)域。從特殊性看，歷史地段具有重要的歷史文化價值，對城市文化發(fā)展的影響作用尤為突出；地段的建成環(huán)境與文化內(nèi)涵使之能夠成為城市獨(dú)特的游憩場所；歷史地段的稀缺性更凸顯其功能的特殊性。
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